"Rammeløft" av hus.

[Tore Kjernmoen]

Ganske så Off-topic, men siden det finnes masse kunnskap rundt omkring prøver jeg meg allikevel...

 

Noen som har erfaring med og/eller vet om det er praktisk gjennomførbart å løfte en standard husbank enebolig fra grunnmuren, legge på en ekstra omgang Leca og så dumpe huset nedpå igjen?

 

Formålet er å øke takhøyden i kjelleren, men jeg har absolutt ingen formening om dette er praktisk eller økonomisk gjennomførbart. Kan vel fort koste noen gunker?

[Blom]

Vet en venn gjorde dette med en enkel garasje, gikk veldig fint. Brukte hydra jekker.

 

Burde jo være mulig med hus også, har jo sett dette gjort flere ganger ved hjelp av mobilkraner, men en 10-12 Hilifter burde jo også hjelpe !

 

Største utfordringen er vel å få en stiv nok ramme/fundament å løfte på, men et6 større antall jekker kan oppveie for rammeverk i tillegg til det som er der.

 

Hvordan er muligheten for å gå nedover kontra oppover ?

Endret 23. februar 2004 av Blom

[qcnr]

Har sett det gjennomført mitt i Stavanger uten kran.

han brukte hydrauliske jekker for å løfte, og "I-beams"

for å støtte. For selve løfte arbeid fikk vedkommende litt hjelp

men alt annet gjørde han skjøl og huset er veldig pen nå.

[Heidi]

Joda, det er fullt mulig.

Riktignok koster det penger, en god del penger, men det blir iallefall billigere enn et hus til !

Som ved all annen heving; husk at all rørføring (som regel vann inn og vann ut og strøm) må forlenges.

Huske også på at det i de fleste tilfeller ikke vil være nok å bare heve yttervegg, bærende konstruksjoner for selve huset (oppå grunnmuren) er ofte gjennomgående, og må også ha hevet sine fundamenter. Disse fundamentene går jo som romdelere i undertasje så det går greit så lenge man husker det.

 

Edit: Melheim Maskinutleie, som mellom annet også leier ut utstyr for vask av vinduer på Høgskolen, driver visst også på å flytter rundt på hus !

[OJG]

Har litt erfaring med dette, men mitt utgangspunktet var et eldre hus (60 år) med sokkel etasje hvor takhøyden var ca 205. Her ble betong golvet(heldigvis bare 5 cm tykt og uten armering og helt utrolig nok, heller ingen sprekker!) fjernet og det ble gravd ut en masse kubikkmetere med sand til golv nivået var ca 50 cm lavere enn orginalt. På utsiden av huset ble all masse fjernet i ca 1,5 meters bredde. Etter hvert som en kom til ble det, satt inn støttepunkter og jekk ble brukt for å holde huset i vater, så ble det støpt fundamenter punktvis langs muren rundt huset. Det ble så lagt inn armering, forskalet også støpt rundt huset. Samtidig passet vi på å legge drenering langs muren og fylte dreneringsmasse tilbake rundt huset. Vurderingen av et slikt tiltak er avhengig av behov, beliggenhet osv. tiltaket kostet for egendel ca 400`. Tror nok det enkleste er å bygge nedover, hvis grunn forholdene tillater det fremfor å risikere skade på huset, som en løfting vil medføre(kran).

Endret 23. februar 2004 av OJG

[terratracker]

Hva du enn tenker på å gjøre, så kontakt forsikringselskapet ditt! De har alt å si i denne sammenheng. Jobben bør etter mitt skjønn settes bort til fagfolk, de har utstyr, tidsrammer og forsikring. Bare det å frigjøre skorstenen er ingen lett jobb, og skulle pipa gå fløyten, så koster det mye å få satt opp ny. Store vinduer bør også taes midlertidig ut, for å bli erstattet med finer. Det er en kurant sak å jekke opp et hus, for fagfolk...

[Tore Kjernmoen]

Helt klart. Skal ikke gjøre dette selv. Håper å komme i kontakt med et firma som virkelig vet hva de driver på med.

[terratracker]

Ja, gjør det, så forhandler du frem avtale om egeninnsats i form av ting som må løsnes/sikres, utført av deg på anvisning fra entreprenøren, noe som nok kan lette kostnader endel..

Skal jekkingen utføres for å få takhøyde nok til å utvide boarealet på huset, så kan en søknad om husbanklån være noe å tenke på.

[Tore Kjernmoen]

Takhøyden er i dag 226cm. Når huset ble bygget begikk kommunen en målefeil som førte til at byggegropen ikke ble dyp nok. Dette ble først oppdaget ved kontrollmåling når grunnmuren var ferdig. Håpet er å få rettet på den feilen uten å grave seg ned. Fikk et prisanslag nå i ettermiddag fra firmaet Heidi linket til på mellom 40' og 100.000,-. Det gir håp om at det er innen rekkevidde.

[Heidi]

Fikk et prisanslag nå i ettermiddag fra firmaet Heidi linket til på mellom 40' og 100.000,-.  Det gir håp om at det er innen rekkevidde.

Men, det var kanskje et prisestimat bare for selve løftejobben ?

[vassbø]

Driver å rehbliterer huset . Kjelleren var grunn ca 1,9 m ståhøyde ,gravde ut seksjoner og støpte . Har nå god høyde og lagt vannbåren varme i gulvet samtidig .Hadde god grunn å jobbe mot først 5 cm betong 10 cm blåleire (hadde badebasseng hver vår) resten var fin sand .Jobben ble gjort for to år siden foreløbig ingen setningsskader på muren . Selvgjort .

[Tore Kjernmoen]

Takk for innspillene så langt.

 

Heidi; Prisen var bare for løftejobben.

 

Jeg har ikke lyst til å begynne å grave. Skal vi senke gulvet følger det med en masse ekstraarbeide med drenering og avløp som må senkes frem til tilkoblingen ute ved veien. Disse ledningene går under garasjen. Det er også en parafintank som ligger en halvmeter fra grunnmuren, et gulv i kjelleren har varmekabler og sålen er ganske tykk hele veien. Dreneringen fungerer fint, kjelleren er knusktørr og det frister ikke å grave opp "halve tomta". Huset ligger dessuten så lavt i terrenget at det tåler en heving. Illustrasjonen nedenfor (skjermdump) viser før og etter på den fasaden hvor terrenget er lavest.

 

[Heidi]

Og med bytte av vinduer i underetasje blir det antageligvis mulig å oppnå påkrevde minimumsmål for rømningsvei fra kjeller, noe som igjen betyr at underetasjen kan benyttes til boligformål.

For det er vel noe av hensikten med en slik jobb.

 

Spennende prosjekt, du får dele litt med oss av og til undervis.

[Håkon]

bytte av vinduer i underetasje

 

Enig med Heidi. Større vinduer i underetasjen øker anvendeligheten til rommene nede betraktelig. Om du er i grenseland mht rømningsveier kan du jo alltids lage noen kummer for å gi plass til påkrevet størrelse.

[Håkon]

Har dere lagt merke til at grantreet som speiler seg i vinduet på Tores illustrasjon, ikke er flyttet med opp? Fin detalj...

[Heidi]

Har dere lagt merke til at grantreet som speiler seg i vinduet på Tores illustrasjon, ikke er flyttet med opp? Fin detalj...

Enkelte har syn for detaljer... sånn er det bare.

 

La oss håpe grantréet også speiler estimert tidsforbruk..

 

Edit: sånn går det når det går fort, og fokus er på de store linjene, og ikke på detaljene..... nå er det iallefall det det skulle vært men ikke ble da det ble det det ble.

Endret 24. februar 2004 av Heidi

[terratracker]

Her er vel litt av det tiden blir brukt til:

Løsne/fjerne evt. brannmur og ildsted/er fra pipe.

Løsne beslag pipe-tak

Løsne beslag sanitærutlufting over tak.

Koble fra inntak vann/strøm og tele.

Løsne rør og kabelforbindelser kjeller-første etg.

Koble fra kloakkledning/er

Fjerne forankringer mellom reim og grunnmurskrone.

Løsne forankring terrasse-hus.

Løsne forankringer hus-trapp/er

Sikre/ avstive ikkebærende byggkonstruksjoner.

Sikre innventar.

"Assemblying is the reverse of disessembly"

 

 

 

 

[Tore Kjernmoen]

Ser grei ut den lista TT. Terrasse og trapp er frittstående. Innvendig kjellertrapp må fornyes. Det er det heldigvis plass til.

Vi får se hva proffene sier om jeg går videre med dette. Jeg skal i så fall overlate jobben til et firma som har gjort dette før.

[Frode Haaland]

Noe i samme gata, men likvel ganske annerledes:

Naboen til svigers fant ut at huset egentlig hadde ryggen mot sola...

 

Riktig. Huset blei løsna fra grunnmuren m.v., så blei huset snudd på grunnmuren. Brukte grønnsåpe på muren for å redusere friksjonen.

 

Sikker på at du ikke bare skal sette på andre/høyere bumpstops for å unngå at huet stanger i taket?

 

[Theo]

Husk å skrive en utfyllende kontrakt som både inneholder sum, tidsfrist og dagmulktsatser.

[Olav Haavardsholm]

Som det unike forumet vi er, har vi selvsagt vært borti tanken om rammeløft av hus før, og det var en østfolding som brakte det på bane da også. Se denne tråden, på siste side.

 

Dermed skulle vel slagplanen være klar: Vi tar Theos garasje først for å vinne erfaring. Når vi så er utlært , tar vi Tores hus...

 

Den som intet vover.... --- slipper erstatningskravet.....

[Tore Kjernmoen]

Tror ikke jeg slipper noen dugnadsgjeng med Hi-Lift jekker løs hos meg. nei.

 

For ordens skyld; Ås ligger i Akershus...

[Olav Haavardsholm]

....det var en østfolding som brakte det på bane da også.

Eh... Ved nærmere ettertane, Tore, er vel ikke du østfolding kanskje... - selv om det er samme retning herfra...

 

Eller husker jeg noe om aner i Halden - eller blander jeg sammen enda flere kortstokker nå... Kanskje best jeg slutter før jeg havner så langt ute på jordet at jeg trenger winchehjelp tilbake til fast grunn.

[Olav Haavardsholm]

For ordens skyld; Ås ligger i Akershus...

Ja. Det var akkurat det.....

[Heidi]

Eller husker jeg noe om aner i Halden - eller blander jeg sammen enda flere kortstokker nå... Kanskje best jeg slutter før jeg havner så langt ute på jordet at jeg trenger winchehjelp tilbake til fast grunn. 

Olav, you're already there.....